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  3. Ref. : 084988
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BOURG DE PEAGE
Coup de coeur assuré pour ce bel immeuble de rapport, très bonne rentabilité !
Idéal si vous voulez faire du AirBnB.
L'immeuble est composé comme suit:
1 studio de 16 m²
1 T1 de 30 m²
1 T2 de 28 m²
1 studio de 18 m²
Les logements sont loués à la nuitée ou à la semaine: 13 % de rentabilité
Ils sont entièrement refaits à neuf avec beaucoup de gouts et tout équipés (literies, électroménagers...).
Ils peuvent se louer en meublé à l'année: 7% de rentabilité.
L'ensemble peut être loué 1 800 €/mois.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 480€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26300
  • Ville
    BOURG DE PEAGE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    329500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2200 EUR
  • Taxe Foncière
    2210 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107.75 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Pas de conduit
  • Calme
    Non
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine

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Code de sécurité : Veuillez déplacer l'image dans l'autre cadre
18 COURS PIERRE DIDIER,
26100 ROMANS SUR ISERE
Appeler
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Intens' Immo pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Intens' Immo intensimmo@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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UN BON PLACEMENT A VENDRE immeuble comprenant :
au rdc un appartement type deux de 40 m² et une cave de 20 m² loué,
au 1 er étage Type 3 de 72 m² avec terrasse de 60 m² dont 30 m² couvert. Loué.
au 2ème étage un type 3 de 77 m² .loué.
au 3ème étage un type 3 de 78 m² location conventionnée jusqu'en 2025 ; 60 % d'abattement.
un local de stockage de 60m² possibilité de rentrer des véhicules. libre.
Chauffage individuel gaz , façade et toiture neuve.
N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir toutes les précisions nécessaires pour ce bel immeuble de rapport.
Mentions légales
Affichage des informations légales : INTENSIMMO | Raison sociale : M TRUCHET IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 COURS PIERRE DIDIER - 26100 ROMANS SUR ISERE | Siret : 50998875400040 | RCS : ROMANS SUR ISERE | Numero TVA Intracommunautaire : FR18509988754 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 2601 2015 000 002 625 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du parc mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://recevabilite-mediations.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante