€250 000.00 ** €1 138.24/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de €25 000.00 (Simuler)
A vendre Jolie maison de plain pied de 82 m² habitable.

Elle est composée d'un hall, d'entrée ,d'une pièce à vivre de 30 m², d'une cuisine aménagée équipée de 13.3 m² donnant sur une terrasse couverte , de deux chambres de 10 m² et 12 m² et d' une salle d'eau et des toilettes.

Possibilité de créer une troisième chambre car elle possède un double garage de 32 m² avec un accès direct à l'intérieur de la maison.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 760 m² .

les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Elle est en bon état général.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Publique Charmes Sur l'Herbasse et l'École Privée Notre-Dame de la Garde à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A49 et A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 17 km. On trouve un restaurant à proximité.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergétique D (218 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 010 € et 1 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 250 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Intens'Immo.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26260
  • Ville
    CHARMES SUR L HERBASSE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface séjour
    30.2 m2
  • Surface terrain
    760 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    218 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

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