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EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE DE 2 MAISONS SUR UN TERRAIN DE 3000 M²

Découvrez une première maison atypique de 4 pièces de 100 m²
Cette maison est agencée comme suit : un salon/séjour de 20 m², trois chambres de 12 m² à 14 m² et une cuisine aménagée. Elle possède une climatisation réversible et un chauffage au bois. Elle est en très bon état général.

La deuxième de 150m2 se compose d'un salon, cuisine, 3 chambres, WC et une salle d'eau. Equipée d'une climatisation réversible

Vous pourrez profiter de nombreuses dépendances.
Le tout sur un beau terrain arboré de 3000 m² avec une source.

Côté stationnement, cette maison dispose de quatre garages et de quatre places de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. On y trouve une école primaire. L'autoroute A49 et l'aéroport Grenoble-Isere sont accessibles à moins de 15 km. Il y a un commerce et un bureau de poste à quelques minutes à peine.

Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cette maison est notée E (292 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 € et 1 940 € en 2021.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38940
  • Ville
    ROYBON
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface au sol
    33 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    4
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    292 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR

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