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Rare sur le secteur !

A 10 minutes de ROMANS et de ST MARCELLIN,

Venez découvrir cette belle maison contemporaine pleine de charme, hors lotissement.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle pièce de vie de 60 m² avec de beaux volumes et très lumineuse, 2 chambres de 14 m² avec dressing, une salle de bains et toilettes.

A l'étage, une suite parentale de 30 m² donnant sur un terrasse de 41 m² avec une vue imprenable sur le Vercors.

Un garage de 28 m² attenant à un cellier de 6 m².

Le tout sur un terrain clos de 525 m² avec piscine 8 X 3.5 m entourée d'une terrasse de 47 m² plein sud.

Chauffage par plancher chauffant et rafraichissant.

Prestations de qualités.

Quelques travaux de finitions à prévoir:
(façade de la maison et clôtures, aménagements extérieurs).

A visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 1000€. Pour la date de référence 14/06/2023.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26730
  • Ville
    EYMEUX
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    660 EUR
  • Coût Energie
    960 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    59.9 m2
  • Surface terrain
    525 m2
  • Surface terrasse
    89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Aspect
    Plat
  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/06/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1000 EUR

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26100 ROMANS SUR ISERE
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