Exclusivité
ROMANS SUR ISERE : maison 5 pièces (121 m² Carrez) à vendre 1/7
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269 000 € ** 1 224.74 €/mois pendant 20 ans à 2% avec un apport de 26 900 € (Simuler)
EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Bienvenue à cette exclusivité de maison 5 pièces au calme à Romans sur Isère ! Cette propriété spacieuse de 121 m² Carrez est située sur une parcelle de 291 m², offrant un endroit paisible pour vivre. Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un espace confortable pour se détendre au soleil, avec une terrasse de 13 m² et un jardin de 172 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine salle à manger et un beau séjour double orienté plein sud, ce qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble fait environ 60 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12 m² à 16 m², dont une avec dressing. Il y a aussi une salle d'eau et deux toilettes (un à chaque étage), offrant un maximum de confort pour toute la famille.

Construite en 1930, cette maison de standing est en bon état général et dispose d'un garage pour votre véhicule avec une petite dépendance. Il y a également une cave à l'intérieur de la maison.

En ce qui concerne les performances énergétiques, la maison a une notation D pour la classe énergie (180 kWh/m²/an) et pour la classe climatique (chiffre annuel : 29 Kg CO2/m²).

Le prix de vente est de 273 500 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Prenez rendez-vous avec notre équipe pour découvrir toutes les originalités de cette belle maison et ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre foyer idéal au calme.

**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26100
  • Ville
    ROMANS SUR ISERE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1090 EUR
  • Coût Energie
    1482 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    122.57 m2
  • Surface loi Carrez
    121 m2
  • Surface séjour
    33.91 m2
  • Surface Dépendance(s)
    7 m2
  • Surface terrain
    291 m2
  • Surface terrasse
    13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement
    tae
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1482 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

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26100 ROMANS SUR ISERE
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