Loyer €850.00/mois charges comprises **
APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME - Quartier calme et recherché
Venez découvrir cet appartement de 5 pièces au calme de 93 m² (93,78 m² Carrez). Son intérieur se divise en une grande pièce à vivre lumineuse et donnant sur une terrasse , une cuisine aménagée équipée ,trois chambres, , une salle de bains et des toilettes séparées .

Pour votre véhicule, il est loué avec un garage avec porte automatisée.
Un visiophone et un interphone assurent un accès sécurisé.

L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude ( compris dans les charges )

Jouissez de davantage d'espace avec une terrasse d'une surface de 14 m² avec une belle vue dégagée .
Des fenêtres en pvc double vitrage et les volets pliants contribuent à une meilleure isolation thermique.

Cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages. Il est en bon état général.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la gare Romans-Bourg-de-Péage à quelques pas de l'appartement. L'autoroute A49 et la nationale N532 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un conservatoire, trois théâtres et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Faure anime le quartier.

Cet appartement est à louer pour 750 €, hors charges, avec 110 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 750 € est demandé.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 202 kWh/m²/an et 44 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 010 € et 1 420 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec notre agence immobilière Intens'Immo.
** Loyer €850.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €697.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €232.00 TTC | Dépôt de garantie: €750.00 | 26100 ROMANS SUR ISERE | Surface habitable: 93m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    26100
  • Ville
    ROMANS SUR ISERE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    750 EUR
  • Loyer de base
    750 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    850 EUR
  • Prestations / charges
    CHARGES IMMEUBLE
    + CHAUFFAGE et EAU CHAUDE
  • Honoraires Locataire
    697 EUR
  • Dépôt de Garantie
    750 EUR
  • Taxe Foncière
    1304 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface loi Carrez
    93.78 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR

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